直播回顾| 无排期拿美国绿卡，名额仅剩84席......

Q1

为什么说EB-5项目，是孩子上藤校的一条捷径？

A1

因为今年3月15日美国总统拜登签署了美国EB-5《诚信与改革法案》，EB-5为乡村项目、城市基建项目、还有高失业率、低地区项目留了32%的名额，这32%的名额是不给予正在排期的老投资人共享的。

我们选择EB-5的项目，选在乡村、城市基建还有高湿地区的投资人，基本上没有排期。

如果你的孩子着急去美国上学，可以选择递交完526之后直接去美国本土登陆，登陆之后在美国本土做485的身份转换，转换为在美国等待绿卡状态。

也就是说最快3个月就可以去美国做身份转换，孩子就可以上公立学校了，我们见到最快的拿到公签的速度是45天。

Q2

为什么出国学习首选美国？

A2

因为大多数家长是非常关注子女教育的，而美国的教育在全球国家来讲是最强的。

咱们看一下全球的学科排行榜，58个学科，第二到第十排行第一的美国占了30个，英国占了13个，荷兰有2个，还有其他几个小国家。

你想让孩子在某一个学科学到最先进的、最完善的教育体系，那么你还是要看这个排名的，而在这种情况下，美国是非常占优势的。

Q3

留学和身份配置有什么区别？

A3

大家现在的选择都是留学，留学可不可以？当然可以，但是实际上留学你会有很多避不开的坎儿，教育无国界、科学无国界实际上是有国界的，你要去美国上学，一定要拿到美国的签证，没有绿卡就会受到限制。

比如留学生身份，在毕业后需要经过3道坎——

1）OPT实习工签，如果你是本科，你有一年的实习机会，如果你是硕士，就有近两年的实习机会，然后你需要去找到一个实习单位，愿意接收你，才能给你OPT的实习工签。

2）H1B抽签：我为什么要把资源给到你，让你去学习，还要派个人去教你，所以OPT的时候就有50%的孩子被刷下来了，剩下的孩子中签概率也只有12%，所以概率是很低的。

3）雇主担保转绿卡，一般一次是三年，极限再延就是六年，那你至少需要在五年中去申请绿卡的转换，那么转换就需要雇主给你提供一个担保，这个时候大多数是要受欺负的。

我们经常会接到一些家长说：“我怎么保清北，我现在在海淀六小强，非常好的学校，有没有什么建议？”我说清华大学、北京大学的录取率是7‰，哈佛是2.3%，是不是你去考哈佛会更容易一些？

但是这个2.3%给的是美国绿卡的孩子，他们考哈佛是2.3%，所以我建议优先配置身份，因为他会走90%的通道。

你有了绿卡，选科就不受限制，而且毕业后不用靠运气抽签，不用去请雇主给你写一个担保，工作不受欺负，希望家长们慎重考虑，你现在做这件事带给孩子的是什么样的一个未来。

Q1

投资人做EB-5项目会遇到哪些风险点？

A1

EB-5投资项目我们总结了12个风险点，如果你需要可以私信马总发给你，我们给你尺子，你可以去量市面上所有的项目到底有没有问题，今天我们谈谈最主要的3点。

①临时绿卡，在专业术语上叫I-526，526不通过，它是多少天内退回资金，526通过以后，有一个广陵管面试，如果面试不通过，它是否还会把资金退回？项目管理费是否一起退回？

②永久绿卡，在专业术语上叫做I-829，移民局只审核项目所创造的就业，这个项目在本地区花费了多少钱，它能产生多少就业，带动了多少就业的产生。

③我们的投资本金需要收回。

因为我本身是负责风控的，所以我希望从风险角度上先让大家去了解，什么样的项目是可以做EB-5的，什么项目相对来说风险性小一点。

Q2

如何审核EB-5项目的好坏？

A2

①区域中心不和开发商有任何利益关系，独立的区域中心，要有金融管理背景，保证这个钱在项目使用的过程中是有监督的、是有监管的，它能够保证钱最后收回来。

②这个项目要有银行的评估报告，一定要有大型金融机构，也就是银行参与。

③真正能获得AA级银行以上贷款的项目，它就是很好的项目，因为银行都给你做过严格的把关。

④必须是债权，可以有担保品、有抵押品，而且在项目出现问题以后，或者说项目方人品不好的情况下，他不想还钱的情况下，能讨回你的本金。

⑤能使用过桥资金的项目，同时它不受EB-5的人数限制，也就是说一个人也可以全部募集起来，哪怕资金不到位，它也可以保证把项目完成。

大家可以把以上5点套用在任何的项目上，只要能够符合的，一定是好项目。

接下来我们用上面的标准来看看松州三号HighBar钢铁项目，我们所有的项目第一是经过州政府审核，第二是要在ACC下登记，第三所有材料要交移民局审核，所以大家可以放心。

Q3

美国EB-5松州三号HighBar钢铁项目有什么优势？

A3

HighBar钢铁厂它的起源来自于大河特种钢铁厂团队之前项目的成功，它是全球第一家，也是到目前为止唯一的高等级led环保认证钢厂，也是目前唯一具有申请led成功经验的团队。

它还是目前全球利润率最高的钢厂，利润率达到42%，同时也是美国综合成本最低、人均钢产量第一的钢厂，是被美国移民局认定符合美国国家安全利益的EB-5项目。

①钢铁厂的市场发展前景非常好，2021年11月15日，拜登签署了1.2万亿基础设施投资和就业法案，意味着未来5年美国将投入5500亿美元到基础建设项目，包括道路、桥梁、大众运输、铁路等，并规定所有基础设施建筑的钢材必须在美国生产。

②独立的区域中心，我们是州政府指定区域中心，代表州政府管理EB-5项目，是一家非营利区域中心，专注于乡村项目的独立区域中心，同时也是财政部下的金融发展机构，源自于洛克菲勒家族。

③我们的项目坐落于阿肯色州，密西西比郡奥西奥拉市市郊，整个密西西比郡是没有大都会区域的，并且人口小于两万，它直接就被认证了乡村地区。HighBar钢铁厂是标准的乡村项目，完全满足新法案中乡村预留签证的要求。

④我们的第一个股东是TPG德州太平洋集团，是世界前10的私募股权基金。

第2个股东是阿肯色教师退休基金，作为具有85年历史的美国政府机构的401(a)养老基金，作为公务员养老基金的投资项目，是有州政府进行一些担保的。

第3个股东是LMS钢筋集团，它是钢厂的战略购买者，HighBar前10年产量的25%已经被LMS钢筋集团购买。

第4个股东是GPP集团，该运营管理团队是BRS大河特种钢铁厂的运营管理团队，这个团队最核心的价值是它通过了高等级led环保认证，而且巴菲特麾下伯克希尔哈撒韦公司也投资了HighBar钢铁项目。

⑤HighBar钢铁项目获得德国国有银行贷款，经由德国政府担保八年期的贷款，所有资金全部到位，EB-5资金仅用于替换过桥，借款在银行高级贷款之前偿还，并且到期还款采用第一顺位，所有资金优先用于偿还EB-5借款。

⑥HighBar钢铁厂将会创造4535个就业，实际仅需要990个就业，永久绿卡部分基本上是可以确保。

⑦EB5的安全性：被拒还款保证

万一发生526被拒，也就是临时绿卡被拒的情况下，我们是含面试被拒，很多项目说526你已经通过了，面试被拒就不算被拒了，我们继续要使用你的钱。

但我们不是的，包括面试被拒都算526被拒，八十万本金是在60天内返还的，我们是还款最快的，然后7.5万管理费是在180天内返还，我们也承诺管理费全部返还。

我们用的是最贵的律师和最贵的经济分析师团队，Robert C Divine 是美国最知名的移民大律师，也是前移民局的局长，Kimberly Atteberry是美国移民局前首席经济顾问，也是EB-5项目的首席经济分析师，我们项目也是最合规的，最能被移民局认可的。